Mik az erkélyek rossz állapotának okai? Felsorolás: 61 hiba és ok.
Az erkélyek és a lodzsák műszaki állapotának felmérése alapján elmondható, hogy a legtöbb esetben az állapotuk és biztonságuk nem felel meg az előírásoknak. A biztonságos használathoz szükséges ezeknek az épületek homlokzatából kinyúló szerkezeteknek a mielőbbi teljes felújítása.
A hibák leggyakoribb okai
Az erkélyek és a lodzsák jelentősen javítják a lakók komfortját, fontos elemei az épületnek, és esztétikusabbá teszik a lakóépületek és az irodaépületek külalakját.
Az erkélyek az időjárás viszontagságai, a helytelen használat következtében állandó és fokozott igénybevételnek vannak kitéve. A karbantartást elmulasztják, a felhasznált alapanyagok rövid élettartamúak, a födémszerkezet felépítése nem megfelelő. A nagyobb terhelésnek kitett részek a rossz tervezésnek és kivitelezésnek és a technológiai előírások be nem tartásának köszönhetően idővel megjelennek rajtuk a szerkezeti és funkcionális hibák.
A meghibásodást befolyásoló tényezők elemzése alapján az erkélyek és a lodzsák rossz állapotának okait a következő két csoportba sorolhatjuk:
- rendszerjellegű hibák – nem megfelelő tervezés, a kivitelezés során az előírt technológiai folyamat be nem tartása;
- a helytelen használat okozta károsodások, és a következetlen vagy teljesen elhanyagolt karbantartás okozta hibák.
Ezen tényezők okozta hibák a leggyakrabban az erkélyek és a lodzsák következő szerkezeti elemein jelennek meg:
- a tartószerkezeten,
- a padlózaton,
- a védőkorláton,
- a bádogos szerkezeteken.
A tartószerkezeten megjelenő hibák
Az erkélyek és a lodzsák tartószerkezetein leggyakrabban a következő hibákat észlelhetjük:
- az erkélylemez betonszerkezetének öregedésével repedések jelennek meg, a beton felszíni rétegei leválhatnak, csökkentve ezáltal a betonlemez keresztmetszetét;
- az erkélylemez vasmerevítésének korróziója elsősorban a peremhez közeli részeken és a vízorr körül jelentkezhet, valamint az ablak és az ajtó pereme környékén;
- a vakolat elöregedése és lemállása az erkély tartószerkezetéről;
- a tartószerkezet vízelvezető részének elöregedése és fokozatos lemállása.
A felsorolt hibák leggyakoribb okai:
- a rossz tervezés, nem megfelelő kivitelezés és a felhasznált alapanyagok gyenge minősége;
- az időjárási hatások, amelyek miatt az erkélylemez nagyon gyorsan elöregedik;
- az erkélylemez és az épület fala közti átmenet rossz megtervezése, amely elősegíti a hőhíd kialakulását;
- az erkélylemez végződésének, a padló és az erkély védőkorlátjának rossz megtervezése és hibás kivitelezése, a hiányzó vízszigetelés vagy annak nem szakszerű elkészítése.
3.1. ábra. A beton elöregedése és a betonlemez vasalásának korróziója.
A padlószerkezet hibái
Az erkély padlóján a leggyakrabban a következő állagromlást észlelhetjük:
- a járófelületen keletkező repedések;
- a járófelület elöregedése, egyes részek leválása, a burkolólapok leválása;
- a padló peremének elöregedése és lemállása;
- beázás a járófelületen át, amelyet a hiányzó vagy a szakszerűtlen vízszigetelés okoz;
- a beázás miatt az erkélyek oldalán és alján keletkező rajzolatok;
- beázás az erkélykorlát rögzítési pontjain és a vízköpők környékén;
- beázás a hibásan kivitelezett hézagokon, fugákon keresztül, az épület fala és az erkély padlója között;
- a padló bádogozásának korróziója, deformációja és leválása;
- a padló vízelvezető részeinek elöregedése, károsodása.
A felsorolt hibák leggyakoribb okai:
- a rossz tervezés – a rosszul megválasztott alapanyagok és ezek nem megfelelő kombinációja;
- az előírt technológiai eljárás be nem tartása a kivitelezés során;
- a rosszul megválasztott anyagok a padlószerkezet építése során;
- az épület külső falai és az erkélyfödém közti rossz kapcsolódás;
- a hézagok nem megfelelő megtervezése és megoldása;
- a hiányzó dilatáció;
- az erkély védőkorlátjának nem megfelelő rögzítése;
- az erkély vízelvezető peremének szakszerűtlen kivitelezése;
- a vízszigetelő réteg nem kielégítő vagy esetenként befelé lejt;
- a vízszigetelő réteg sávjainak rossz összekapcsolása, a vízszigetelés nem kielégítő rögzítése az aljzathoz, és a vízszigetelés rossz csatlakoztatása az épület külső falaihoz, valamint az erkélykorlát padlón átmenő oszlopaihoz;
- a vízelvezető horganyzott acéllemezének nem megfelelő a felületvédelme, és ennek következtében a betonrétegből kiváló alkalikus anyagok hatására a horganybevonat gyorsan leválik, és a lemez rozsdásodni kezd – ez gyakori hiba a felújított erkélyeknél;
- a vízelvezető bádogozás nem megfelelő lejtése, ami elősegíti, hogy a feltorlódó víz a bádog és a lejtést adó aljzat közti résen át a padló rétegei közé jusson;
- a tartóelemek nem megfelelő vízhatlansága – általában a panelépületeknél fordul elő – a beázás a beton struktúrájában lévő repedések, kavicságyak és a beton nem kielégítő megmunkálásának hatására következik be;
- a padló nem megfelelő lejtése a vízköpők irányában – kevés vagy kis méretű vízköpő;
- a vízköpők beépítésének rossz tervezése, elsősorban a rossz vízszigetelés;
- a beépített alapanyagok elöregedése (a használat és a külső környezet hatásai);
- a külső környezeti, időjárási és használati hatások;
- az elmulasztott javítások és karbantartások.
Az erkély védőkorlátjának leggyakoribb hibái
Az erkély és a lodzsa védőkorlátján leggyakrabban a következő hibák jelennek meg:
- a felső rögzítésű korlátok tartóoszlopainak korróziója, a padlóba épített oszlopok korróziója;
- a beton elöregedése és szétmállása a rögzítési pontokban;
- a korlát szabvány szerinti magasságának be nem tartása;
- a korlát burkolatát tartó fémprofilok és az üvegezés keretének korróziója;
- a védőréteg elöregedése, hiánya;
- az elöregedett védőbevonat és az acéllemez bélés korróziója;
- a drótbetétes üvegborítás elöregedése, megrongálódása;
- a tömör beton vagy falazott korlát rongálódása vagy elöregedése elsősorban a csapadék- és üzemi víz elvezetésére szolgáló pontokon, a vízorrok környékén.
A felsorolt hibák leggyakoribb okai:
- a rossz tervezés;
- a technológiai előírások be nem tartása a kivitelezés során;
- a nagyobb terhelésnek kitett részek rossz kivitelezése;
- a csapadék- és az üzemi víz elvezetésének rossz megoldása;
- a korlát rossz rögzítése a falakba, a padlóba és az U alakú hajlított elemekhez;
- az időjárás hatásai;
- az elhanyagolt és nem megfelelő karbantartás;
- a lejárt élettartam.
A bádogozások leggyakoribb hibái
Az erkélyek és a lodzsák egyes részein a következő bádogozási hibák jelenhetnek meg:
- a bádoglemez korróziója és ennek következtében a teljes funkcióvesztés;
- a bádoglemez deformációja;
- a bádoglemez rögzítőelemeinek károsodása;
- a rosszul elkészített és felszerelt bádogoselemek miatti beázás a födém egyes rétegei közé és az erkélylemezbe.
A felsorolt hibák leggyakoribb okai:
- nem megfelelő vagy teljesen hiányzó felületvédelem;
- a nagyobb megterhelésnek kitett részek rossz megtervezése;
- a felhasznált alapanyagok élettartamának lejárta;
- beázás a padló repedésein át;
- a vízelvezető horganyzott acéllemez nem megfelelő védelme a betonréteggel való érintkezési pontokban: a betonból kiváló alkalikus anyagok hatására ugyanis a horganybevonat gyorsan elhasználódik, és a lemez rozsdásodni kezd;
- az időjárás hatásai;
- az elhanyagolt vagy egyáltalán nem végzett karbantartás.
Fontos: Az erkélyek és a lodzsák károsodásának leggyakoribb okai a nem megfelelő tervezés, a technológiai előírások be nem tartása a kivitelezés során, a helytelen használat, a rendszertelen vagy elégtelen karbantartás.