• falak
• repedések

Épületelemeken előforduló jellegzetes hibák

Külső falak

• Repedések és tömítetlen hézagok, amelyeken a víz át tud hatolni.
• Repedések a teherhordó szerkezetekben.
• Rozsdásodó acéltartók, repedések és beton leválá­sok főleg loggiákon és erkélyeken.
• Betonleválások látható betonfelületeken, rozsdáso­dó acélbetétek.
• A hiányzó külső szigetelés miatt nedvesedő pince­falak.
• A falak hiányzó vízszintes szigetelése miatt kúszó nedvesség.
• A külső falak hőszigetelése részben nem felel meg a mai követelményeknek.
• A külső falba bekötött épületelemeknél és a padlás­födémeknél jelentkező belső páralecsapódási problémák.
• A túl vékony ablakmellvédek által okozott hőhidak.

Belső falak

• Építőlemezekből készült, túl vékony belső falak, ill. vékony, fa vagy acél teherhordó rácsszerkezettel ké­szült, tégla kitöltő falazatok.
• A lakások vékony válaszfalai miatt rossz hang- és hőszigetelés.
• A lépcsőház vékony falai miatt hiányos tűzvédelem.
• Rossz állapotú vakolat a falakon, nagyobb vakolat­felületek leválásával.

A külső falak felülete

• Repedt vagy feltáskásodott vakolat, nedvesség okozta leválások a lábazaton.
• Sérült, repedt vagy leváló gipszelemek.
• Épülettagozatok bádogozási hibái.
• Téglaburkolatok kimosott, kipergő fugái.
• Függesztett kőlap burkolatok hibái a nem megfelelő tartószerkezet rögzítése és hőszigetelése miatt.
• Leváló, repedezett hőszigetelő vakolatrendszerek.

Ablakok és külső ajtók

• Rosszul tömítő, vetemedett fa ablakkeretek és fal­csatlakozások.
• Korhadt farészek az ablakszárnyakon és a tokokon.
• Sérült vasalatok és zárelemek.
• Sérült redőnyök és zsaluk, ablakpárkány-borítások.
• Kellő hő- és hangszigetelést nem adó egyszeres üvegezés.
• Rosszul tömítő, vetemedett, elhúzódott külső ajtók hibás vasalatokkal és/vagy zárral.
• Szigeteletlen fém ablakkeretek belső páralecsapó­dási problémákkal.
• Nem megfelelően kialakított, rosszul szigetelő üvege­zések.
• Rideggé vált, a tapadó élek mentén leváló tartósan ru­galmas hézagtömítések, melyek így lehetővé teszik a nedvesség behatolását.

Tető

• Alulméretezett tetőszélek, meglazult fakötésekkel.
• Házi cincér okozta kártevés a szabadon álló farészeken.
• Korhadt párkányzatok kiugró tetőtúlnyúlások alatt.
• Sérült tetőhéjazat, a héjazat alatt nincs alátéthéjazat.
• A födémeknek a padlástér felé, a tetőfelületeknek a külső levegő felé való hőszigetelése hiányzik vagy nem elégséges.
• Düledező kéményfejek a tető felett, elkormosodott ké­ményjáratok.
• Sérült tetőfelépítmények, például tető-felépítményes ablakok, szigetelés nélküli díszoromzatok.
• Használhatatlan vakolat a ferde tetőfelületek alatt.
• Sérült ereszcsatornák, lefolyócsövek, tetőcsatlako­zások.

Emeletközi födémek

• Alulméretezett, meghajlott fagerendás födémek.
• Korhadt gerendavégek a falazatban való felfekvésnél.
• Alulméretezett acéltartók/betonfödémek vagy vasbe­tonfödémek.
• Betonfödémek réteges leválása, főleg a pincében.
• A nádazott mennyezetvakolás hibái, nagyobb leválá­sokkal.
• A mennyezet faanyagának gombásodása nedvesség behatolásának hatására.
• A poroszsüvegboltozat acéltartóinak átrozsdásodása a pincében.
• Hőhidak hatására keletkező kondenzvíz a kinyúló be­tonlapokon (erkélyek).
• Felfagyott csempe- és padlólap-burkolások erkélyeken és loggiákon.

Padlók, belső ajtók

• Kitaposott hajópadlók nagy hézagokkal.
• Sérült fa szegélylécek.
• Tömör mennyezeteken alkalmazott esztrichek repedé­sei vagy lyukai.
• Csempe-, padlólap- és linóleum-burkolatok, ill. sző­nyegpadlók hibái.
• A kötött esztrich lépészaj elleni védelmének elégtelen­sége.
• A pincepadló téglaburkolatának átnedvesedése, hibái.
• Elvetemedett, rosszul tömítő betétes ajtók, hibás vasalattal/zárral.

Emeleti lépcsők

• Kitaposott, kopott élű fa lépcsőfokok.
• A behatoló nedvesség miatt korhadásnak indult lépcsőrészek.
• Hibás vagy hiányzó részek a fa lépcsőkorlátoknál.
• Állati vagy növényi kártevők a farészekben.
• A falépcsők alsó oldala nincs bevakolva, ezért tűz­védelmük hiányos.
• Az üvegezett szélfogók nem biztosítanak kellő zaj-és tűzvédelmet.
• A tömör lépcsőfokokon alkalmazott padlólap- és műkőborítás sérülései.
• A vízszintes acél lépcsőkorlátok rúdtávolságai túl nagyok.

Egészségügyi létesítmények

• Használhatatlan vagy sérült vízvezetékek és lefolyó­vezetékek.
• Eldugult lefolyó-alapvezetékek a pince alján.
• Alulméretezett víz- és csatornabekötés.
• Használhatatlan vagy felújításra szoruló berendezési tárgyak a fürdőszobában, WC-ben és konyhában.
• A fürdőszobában nincs melegvízellátás.

Fűtés

• Sok kéményjáratot igénylő, szénnel, olajjal és gázzal üzemeltetett egyedi kályhafűtés.
• Alulméretezett gázbekötés.
• Túlméretezett, falazott kémények az elkormolódás veszélyével.
• Központi fűtések felújításra szoruló kazánjai és fűtő­felületei.
• A gravitációs fűtéshez túlméretezett fűtési csőveze­tékek.
• A fűtőberendezéseken hiányoznak a korszerű szabá­lyozó-berendezések.

Villamos hálózat

• Használhatatlan vagy felújításra szoruló villamos ve­zetékek, dobozok, kapcsolók és fogyasztási helyek.
• Használhatatlan vagy felújításra szoruló biztosíté­kok, főelosztók és alelosztók.
• Alulméretezett villamos hálózat.