• lakás
• lakberendezés
• ötletek
• otthon

Fontosabb mérlegelések otthonteremtésnél

A bútortologatástól a ház megtervezéséig és felépítéséig végtelenül sok lehetőségünk van az otthon megformálására. Így a lakások, házak, amelyek keretet adnak életünknek, szintén nagyon változatosak.

Annak ellenére, hogy óriási lehetőségek nyílnak az otthon megalkotására, meglepően sokan ötletszerűen látnak neki a munkának. A feladat bonyolultságától megrettenve egyszerűen azt választják, amit „hangulatos­nak” tartanak.

Bármennyire is jó érzés, ha átrendeztük lakásunkat vagy új otthonba költöztünk, ön­magában nem elég. Nagyon sokat nyom a latban az is, hogy milyen változtatásra szánjuk el magunkat. A nagy átalakítások hónapokra vagy akár évekre felborítják a család életét. Az egyszerű festés is olyan változásokkal jár, amelyekkel egészen ad­dig együtt kell élnünk, amíg elég erősnek nem érezzük magunkat az újabb festéshez. A lakásvásárlás talán életünk legnagyobb pénzügyi művelete.

Kisebb-nagyobb változtatások

Minden változtatás előtt el kell döntenünk, hogyan akarunk élni, mire van szüksé­günk, és mérlegelnünk kell, hogyan tudjuk mindezt a legegyszerűbben, a legolcsób­ban és a legkisebb felfordulással elérni.

A változtatásokat a következő három csoportba sorolhatjuk:

• festés és/vagy új bútorok beszerzése,
• az épület átalakítása,
• költözés.

Sok esetben egyszerű a döntés. Ha csak az a baj, hogy a nappali kopott, valószínű­leg érdemesebb újrafesteni, mint elköltözni. Ha egy másik városban kaptunk munkát, nyilván az ellenkező megoldást választjuk.

De képzeljük el, hogy szükségünk lesz még egy hálószobára, mert gyereket aka­runk. Ebben az esetben alighanem mérle­gelnünk kell az átalakítást vagy a költözést. Nézzük meg, milyen tényezők játszanak szerepet ebben a választásban!

Adottságok. Vajon az a legjobb megoldás, ha egy meglévő szobát alakítunk át gye­rekszobává? Ha nem, bővíthető-e a ház? Akinek házához garázs vagy levegős pad­lástér tartozik, annak az átépítés nem jelent problémát – ha az építési engedélyt vagy a városépítészeti rendeleteket most figyel­men kívül hagyjuk. Annál nagyobb prob­lémát jelent annak, aki egy sokemeletes ház középső szintjén lakik.

Költségek. Mennyi pénzt tudunk mozgó­sítani? Ha az átépítés és a festés mellett döntünk, megengedhetjük-e magunknak, hogy jó minőségű anyagokat vásároljunk? Nem kell-e sokat költenünk a villanyszere­lésre? Mikor jövünk ki jobban, ha hitelt veszünk fel és új lakásba költözünk, vagy ha belevágunk a költséges átépítésbe?

A költségek megtérülése. Melyik megol­dással őrizzük meg a legjobban a házba befektetett pénz értékét? Általában nem érdemes nagy összeget költeni a lepusztult vagy rossz környéken fekvő ingatlanok átalakítására; valószínűleg nehezen kapjuk vissza a pénzünket, ha el akarjuk adni a házat.

Felfordulás. Akármelyik megoldásnál kö­tünk is ki, a felfordulást nem kerülhetjük el. Legfeljebb a kellemetlenségek jellege kü­lönbözik. A ház átalakítását kísérő zajjal, piszokkal, a nyugodt sarkok megszűnésé­vel nem könnyű együtt élni. De vajon a ház eladásával vesződni, új lakást keresni, összecsomagolni, elköltözni, újra berendez­kedni könnyebb-e?

Hosszú távú tervek. Mire számítunk hosszú távon? Nem fognak megváltozni igényeink néhány év múlva, amikor a gye­rekek felnőnek, illetve idős családtagok jelennek meg a színen? Érdemesebb most elköltözni, vagy az átmeneti időszakra is megéri átalakítani a lakást?

Mire van szükségünk?

Az igények, kívánságok részletes feltérké­pezése elengedhetetlen a nagy döntések­hez. Ha átböngésszük a következő lapon szereplő „kérdőívet”, könnyebb lesz összeállítani listánkat.

A lehetőségek kiakná­zásának művészete: ezt a roskatag, romos tornyot lenyűgöző, modern házzá alakítot­ták át. Az erődöt 1568-ban emelték a spanyolok a dél olasz partok mentén. A régi torony maradványait később beépítették az új falakba, ame­lyek híven követik az építmény eredeti alakját.

Az épület magán viseli elődje impo­záns megjelenését, beosztása híven követi a hajdani parti erőd alaprajzát. A magas, középső ablakon, amely kettéosztja a ház tenger felé néző falát, beáramlik a napfény. Nincs szükség hagyományos ablakokra, amelyek rontanák az erődszerű hatást. A fényvisszaverődést fokozza a domináns fehér szín, elsősorban a padló fehér kerámiaburkolata. Három szintet alakí­tottak ki: a nyitott belső tér a torony teljes magasságát kihasználja.

Fekvés

Mihez legyen közel a lakás?

• a munkahelyhez?
• a szórakozóhelyekhez?
• a buszhoz, villamoshoz?
• a parkokhoz, játszóterekhez?
• az iskolához, óvodához?
• a sportlétesítményekhez?
• a rokonokhoz, barátokhoz?
• a könyvtárakhoz?
• a kórházhoz, orvosokhoz?
• a kirándulóhelyekhez vagy a hétvégi házhoz?
• az üzletekhez?

Alapterület

Hány szobából álljon?

• Hány hálószobára van szükségünk?
• Külön legyen a konyha és az étkező?
• Egybenyíljon a konyha és az étkező?
• Egynél több nappali legyen?
• Egynél több fürdőszoba legyen?

Legyen-e

• gyerekszoba?
• zárt veranda?
• garázs?
• télikert?
• műhely?
• gardrób?
• dolgozószoba/könyvtár?
• játékterem?
• mosókonyha?
• úszómedence?
• vendégszoba?
• szauna?
• tárolóhelyiség?
• jacuzzi (víz alatti masszázst nyújtó kád?)
• reggeliző helyiség?
• veranda?
• szolárium?
• kerti tárolóhelyiség?

Mekkorák legyenek a szobák?

• Mely szobák legyenek tágasak?
• Milyen magas legyen a mennyezet?
• Mennyi és mekkora bútort tennénk az egyes szobákba?
• Mekkora tárolóhelyre van szükségünk az egyes szobákban?

Milyen legyen a szobák elrendezése?

• Milyen helyiségek legyenek egymáshoz közel (pl. a konyha és az étkező)?
• Milyen helyiségek legyenek egymástól távol?
• Milyen napszakban süssön be a nap az egyes szobákba?
• Milyen helyiségek nyíljanak a kertre?
• Mely szobákból akarunk gyönyörködni az esetleges kilátásban?
• Vannak-e olyan szobák, amelyeket a földszinten akarunk elhelyezni (pl. idősebb vagy mozgáskorlátozott személyek számára)?

Épületgépészet

Fűtés

Mivel akarunk fűteni?

• gázzal?
• árammal?
• olajjal?

Milyen berendezéssel akarunk fűteni?

• kályhával/kandallóval?
• radiátorral ?
• hőtárolós villanykályhával ?
• gáz- vagy villanykandallóval ?
• légkondicionálással?
• meleg levegős rendszerrel?
• szilárd tüzelőanyagos konyhai kazánnal?

Milyen szigetelést akarunk?

• légréteges falat ?
• ablakszigetelést ?
• padlástér-szigetelést?
• kettős üvegű ablakot?

Hogyan akarjuk szabályozni a hőmérsékletet?

• szobánként?
• központilag?
• mindkét módszerrel?

Továbbá:

• Hány dugaszolóaljzatra van szükségünk egy-egy szobában?
• Hány világítótestet akarunk a falakra vagy a mennyezetre szerelni egy-egy helyiségben?
• Szükség van-e megfelelő keresztmetszetű vezetékekre a főzéshez, a bojlerekhez stb. ?
• Akarunk-e külön „éjszakai árammal” (kedvezményes díjtétellel) működő készüléket felszereltetni?
• Akarunk-e külső elektromos mérőórát?

Gáz és olaj

• Hány helyen és hol akarunk a gázvezetékhez berendezést csatlakoztatni?
• Akarunk-e külső gázmérőt felszereltetni?

Szükségünk van-e tartályra az olaj vagy a cseppfolyós gáz tárolásához

• a felszínen?
• a felszín alatt?

Vízvezeték

• Mely helyiségekben akarunk csapot szereltetni a hideg- és melegvíz-vezetékhez?

Akarunk-e

• gépeket csatlakoztatni a vízvezetékhez?
• külső csapot?
• vízlágyító egységet?
• konyhamalacot a mosogatókra?

Tárolóhelyek

• Akarunk-e beépített szekrényt tenni a konyhába?
• Szükségünk van-e tárolóhelyre a hálószobákban vagy másutt?

Fény és zaj

• Szükségünk van-e olyan helyiségekre, amelyek sok természetes fényt kapnak?
• Szükségünk van-e csöndes helyiségekre?
• El akarjuk-e látni a szobákat hangszigeteléssel?

Ajtók

• Hány ajtóra van szükségünk?
• Akarjuk-e, hogy egy-egy helyiség több ajtón át is megközelíthető legyen?
• Akarunk-e közvetlenül kilépni a kertbe?
• Fedett útvonalon akarunk-e eljutni a garázsba?
• Akarunk-e fel-, illetve lejáratot a tetőhöz vagy a pincéhez?
• Szükségünk van-e vészkijáratra (tűz esetén)?
• Szükségünk van-e lépcső nélkül is megközelíthető helyiségekre?
• Szükségünk van-e olyan széles ajtókra, amelyeken tolószékkel is át lehet jutni?
• Szükségünk van-e liftre?
• Be kell-e majd vinnünk nagy bútorokat a lakásba?
• Szükségünk van-e bejáratra a tüzelőanyag-szállításhoz vagy a szemét elszállításához?

Külső biztonság

Akarunk-e

• a rendőrség közelében lakni?
• riasztót? Ha igen, milyet?
• biztonsági zárat a külső ajtókra?
• zárat a belső ajtókra?
• zárat vagy rácsot az ablakokra?
• törhetetlen üveget az ajtókba és az ablakokba?
• zárható garázst?
• fali páncélszekrényt?
• biztonsági kerítést az ingatlan körül?

Belső biztonság

Akarunk-e

• olyan ajtót-ablakot, amely akkor is biztonságos, ha gyerek van a házban?
• dugaszolóaljzatot, amelybe nem nyúlhat be a gyerek?
• fűtőtestet, amely nem égeti meg a gyereket?
• tárolóhelyeket, amelyekhez a gyerekek nem férhetnek hozzá?
• törhetetlen üveget az ajtókba?
• kerítést és kertkaput, amelyen nem bújhat ki a gyerek?
• világítást a lépcsők fölé?
• karfát mozgáskorlátozott személyek számára?
• segélyhívó csengőt?

Egyéb

• Akarunk-e háziállatokat tartani?
• Hány telefonkészülékre van szükségünk és hol?

Szükségünk van-e:

• Külső tv-antennára?
• Parabolaantennára?
• Kiegészítő elemekre a személyi számítógéphez?
• Csatlakozási lehetőségre a kábeltelevízióhoz?
• Telefax-berendezésre?